Baví mě pomáhat lidem při obchodování s nemovitostmi. Nejraději tam, kde se chtějí všechny strany férově dohodnout. 

Nejčastěji mě lidé osloví, až když udělají nějakou chybu, u nemovitostí z pravidla drahou chybu. Pokud se potřebujete na něco zeptat, ověřit, poradit, nemůžete najít odpověď na internetu, zeptejte se mě.

Nejčastější otázky

Koupě nemovitosti

  • Jak vybrat správnou nemovitost
  • Jak si vyjednat lepší kupní cenu
  • Kdy podepsat rezervační smlouvu

Investice do nemovitostí

  • Která investiční nemovitost je nejlepší
  • Jak si spočítat výnos
  • Jaká jsou rizika spojená s pronájmem

Majitel vs. nájemce

  • Co dělat, když nájemce přestane platit nájemné
  • Jakou smlouvu uzavřít
  • Přepsat energie na nájemce

Prodej nemovitosti

  • Jak dostat za svoji nemovitost maximální reálnou částku
  • Je lepší prodávat soukromě, nebo přes realitní kancelář
  • Která jsou hlavní rizika při prodeji nemovitosti

Spor s RK

  • Jak odstoupit od rezervační smlouvy
  • Co dělat, když realitní kancelář nechce vrátit rezervační poplatek
  • Jak postupovat, když makléř podal nepravdivé informace

Můj realitní blog

Chystáte se koupit investiční byt? Ta myšlenka je úžasná. Koupit byt na úvěr a z nájmu, jej splácet. Jde to, ale není to tak jednoduché. Pokud si představujete pronajímání bytů jako pasivní příjem, tedy bez práce, zklamu vás. Není tomu tak.

Pozemek je základ domu a proto u jeho výběru nic nepodceňte. Nejednejte impulzivně. Nenechejte se uchlácholit majitelem, či realitním makléřem. Připravte se, že ten správný pozemek budete hledat několik měsíců.

Na začátek se musím přiznat. Zatím jsem žádný byt v dražbě nekoupil. Vždy, když jsem byl u některých dražeb přihlášen, vydražila se nemovitost za, v mých očích, velmi vysokou cenu. I přesto si myslím, že vám mohu dát určitá doporučení a upozornit na mnoho rizik.

"Rozhodit" svoji nemovitost mezi více realitních kanceláří, nebo vsadit na jednu jedinou a s tou následně podepsat exkluzivitu? Mnoho prodávajících si myslí, že když svoji nemovitost nechá inzerovat více makléři, že budou mezi sebou soutěžit, předhánět se a budou se více snažit, nebudou!!!

Kupujete novostavbu, ale už v průběhu výstavby víte, že byste rádi realizovali úpravy v podobě posunutí příček, nebo např. záměny obkladů v koupelně? Většina developerů vám vyjde vstříc, vše je ale potřeba si dohodnout do určitého termínu v rámci klientských změn.

Chcete prodat nemovitost za pomoci realitní kanceláře a nevíte, jaká by měla být výše provize za zprostředkování? V dnešní době všichni hledíme především na cenu, vše bychom chtěli co nejlevněji, nejlépe zadarmo. Pokud více firem nabízí stejné zboží za různé ceny, často vybereme tu firmu, která dané zboží nabízí nejlevněji. U realitních...

Prodáváte nemovitost a nevíte jak stanovit prodejní cenu? Jako prodávající chcete samozřejmě za svou nemovitost co nejvíce. Na druhé straně je ale kupující, který chce pravý opak. Nejčastěji se setkávám se třemi prodejními cenami.

List vlastnictví, depozitní úschova, férové smlouvy ... Ano samozřejmě, to vše si musíte pohlídat. V tomto článku vám chci odhalit drobnosti, které při prohlídce bytu vysílají signál, že něco není v pořádku. Drobnosti, kterých si všímám, když jdu s kupujícím na prohlídku bytu.